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Il Residence:
Quanto rende una casa in montagna?
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Foto del Residence a Roccaraso - Alexander Residence
Quanto rende una casa in montagna?
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foto panoramica di Roccaraso
La vista di Roccaraso da Alexander Residence

La casa in montagna piace ancora, eccome!
C'è chi acquista per uso personale, chi punta invece ad affittare l'immobile. Soprattutto nel secondo caso, l'investimento in montagna rimane un modo intelligente per diversificare.

Lo dicono le cifre dei rendimenti stagionali degli affitti: se ci paragoniamo, per esempio, ai titoli di stato italiani, non c'e' gara. Bot, Ctz e Btp l'anno scorso hanno reso rispettivamente lo 0,8%, l'1,1% e il 4,4%. Bazzecole se rapportate ad un appartamento affittato in montagna che, secondo i dati UBH, ha un rendimento stagionale compreso tra il 4,5% e l'8%, ottenibile nei mesi in cui ha maggiore probabilità di essere affittato (Dicembre, Gennaio, Febbraio, Marzo e poi Giugno, Luglio, Agosto e Settembre). Cioe', alla fine, otto mesi su dodici.

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Secondo Guido Lodigiani, direttore dell'Ufficio Studi di Gabetti, il buon affare è quello che si fa acquistando un immobile che possa soddisfare le esigenze di tutti (vacanzieri estivi, invernali e da week-end) e che sorge in località di pregio.

foto impianto di risalita Roccaraso
Il primo impianto di risalita, visto da Alexander Residence

L'ideale è che abbiano queste caratteristiche: vicinanza alle piste, esposizione al sole, vista panoramica, struttura architettonica coerente con il contesto.
Sempre nell'ottica dell'investimento adatto a rivalutarsi dicono gli esperti, è meglio acquistare appartamenti in condominio con posto auto.

I tagli più redditizi? Si va dal classico 50 mq, che per quattro persone diventa un pò stretto, al più gettonato 65 - 80 mq. Le strutture ecosostenibili meritano un discorso a parte: presenti quasi esclusivamente in trentino, rappresentano un prodotto di "elite" in grado di garantire un costante incremento dei rendimenti e dei prezzi di vendita.

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Alexander Residence Roccaraso - Foto vacanze in montagna
 
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